Kredyt na mieszkanie to bardzo poręczny i bezpieczny sposób lokowania przez banki środków finansowych, którymi obracają na co dzień. Działalność banku z grubsza polega na tym, że pozyskuje środki z rynku pieniężnego i następnie lokuje je w inne działania oraz instrumenty finansowe, by uzyskać jak największą różnicę procentową między ceną (czyli oprocentowaniem) jaką muszą zapłacić za uzyskane środki, a ceną (czyli również oprocentowaniem) jaką mogą uzyskać z pożyczenia pozyskanych środków. Kredyty mieszkaniowe to jeden z najbezpieczniejszych instrumentów lokowania naszych środków ze względu na bardzo wygodne zabezpieczenie jakim jest hipoteka na kupowanej w kredycie nieruchomości, a także ze względu na to, że kredyty na mieszkanie zwykle są na czele najlepiej i najczęściej spłacanych przez kredytobiorców rodzajów kredytów. Pojawia się również niskie ryzyko udzielenia takiego kredytu, które skutkuje jego niską ceną, ponieważ zazwyczaj tak jest, że cena pieniądza uzależniona jest od poziomu ryzyka związanego z jego powierzeniem, bądź ulokowaniem w jakiś element rynku finansowego. Jest jeszcze jeden oczywisty aspekt kosztów kredytowych związanych z ustawową koniecznością tworzenia przez banki rezerw, tak zwane rezerwy obowiązkowe na każdą pożyczoną komuś złotówkę.